Opérations immobilières sur le Campus Triolet (Newsletter #11 – Mars 2022)

Pourquoi le démolir et ne pas le réhabiliter ?

– Changement complet de destination du bâtiment (actuellement 4 amphis de 250 places et salles TD/TP en RdJ/RdC) -> coûts de restructuration très élevés (tout démolir à l’intérieur, notamment les gradin en béton des amphis, renforcer la structure porteuse pour accepter des charges plus élevées, etc.)
– Très forte vétusté énergétique du bâtiment (rappel : la rénovation énergétique seule du bâtiment 05 a coûté 11 M€)
– Au final, le coût devient moins élevé en rasant ce bâtiment et en en construisant un nouveau.

Quel est le calendrier ?

– désamiantage terminé (mi-novembre à mi-décembre 2021)
– déconstruction de début janvier jusqu’àmars 2022(à partir du centre du bâtiment en partant vers les ailes)
– début construction du nouveau bâtiment au 4eme trimestre 2022 (pour 2 ans de travaux… au moins)

Quelles sont les nuisances générées et dispositions compensatoires ?

– poussières -> arrosage permanent des gravats pour limiter impact
– bruits (machines, camions, chargements, etc.)
– vibrations

Comment est organisée la sécurité du chantier ?

– chantier parfaitement clos avec des barrières opaques sur toute sa périphérie
– accès des camions et du personnel uniquement par le portail situé sur la voie pompier
– personnels des entreprises sensibilisés (travail en site occupé), piqûre de rappel effectuée récemment

Comment sont organisés le recyclage et la valorisation des matériaux ?

– matériaux bois, acier, verre évacués vers des centres de recyclage
– plusieurs éléments récupérés par la DPI (pièces détachées etc.)
– béton concassé sur site pour être réutilisé comme matériaux d’apport dans la réalisation de la plateforme du nouveau bâtiment
– le restant sera déposé en décharge pour y être valorisé

Quel est l’impact sur biodiversité et quelles sont les mesures conservatoires ?

– étude d’impact sur l’environnement (faune, flore, habitats naturels) effectuée sur Triolet en 2011 puis seconde étude en 2020-2021 (secteur Bât. 06 + Bâts. 01 à 04) par le bureau d’étude ECOTONE : diagnostic écologique basé sur des inventaires naturalistes pour identifier les enjeux faunistiques (a aussi utilisé des données établies par le GNUM) -> 17 espèces à enjeux et/ou protégées (oiseaux = 6, chiroptères = 6 -les plus impactés-, mammifères = 1, reptiles = 4)
– mise en place de mesures de réduction d’impacts et d’accompagnement : décalage de la période des travaux, installation de gites/nichoirs de substitution et d’un hôtel à faune, suivi du chantier par un écologue (avec un chiroptérologue missionné)
– dépôt d’un dossier auprès de la DREAL concernant cette opération (en application de l’Art. L.411-2 du Code de l’environnement)